房产证上有我父亲,我本人,我女儿三个人的名字,父亲去年去世了,我母亲和我老婆健在,我还有一个姐姐失踪

房产证上有我父亲,我本人,我女儿三个人的名字,父亲去年去世了,我母亲和我老婆健在,我还有一个姐姐失踪多年至今未找到,未办理失踪登记,我这套房子想卖掉需要怎么操作。