不满五年的二手房买卖税费如何计算?

未满五年的二手房，根据财政部近日规定，原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是头次购房、车库、非普通住宅（商业用房）的情况按照3%缴纳。