请问在建工程抵押房屋能否预售?

目前南京市场上的房屋销售,大多是期房销售。如你描述,开发商并未违反流程,一般情况是,开发商都是向银行贷款,土地抵押和在建工程抵押都是正常,开发商可以在与购房者签订合同后进行解押,并不是房屋封顶才能签合同,只要开发商拿到销售许可证可以销售,就可以卖房,也就可以与购房者签合同。所以,您的情况是正常的程序,没有违规操作。