大于140平米的房子,不满五年税费怎么交

不满5年交合同价的5.5%营业税(不能差额)契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%,90平米一下交1%。二套房不论面积都交3%。个税两种交法,一种是合同价的1%,还有就是(合同价-当初购买价)*20%,一般情况只要不是全款买房子的话都会选前者,如果全款的话按照当地地区知道价作为合同价可以差没---选择后者。