继承房产证过户需要什么流程?

你和你父亲、妹妹一起带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、拿你母亲和你外公、外婆的《死亡证明》(由公安机关户籍部门出具)和《被继承人亲属关系证明》(《被继承人亲属关系证明》要有当事人所在的公安机关户籍部门、街道委员会或村委会盖章才有效)到当地公证处办理房屋产权继承公证,你父亲和你妹妹都要放弃属于你母亲所有那部分的房屋产权的继承权,填写《放弃房屋产权继承权弃权书》由你个人继承你母亲在该房屋的那部分房屋产权。同时你父亲把属于他所有的那部分房屋产权赠与给你,办理《房屋产权赠与合同》公证。然后你执《房屋产权继承公证书》和《房屋产权赠与公证书》和你父亲带身份证、户口簿到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续即可。 收起

材料:你爷爷的身份证,户口薄,结婚证,产权证,死亡证明,当地户籍部门出具相关亲子证明(证明你爷爷配偶,子女,名字,现况),遗嘱(没遗嘱需要所有第一序列继承人签字放弃)你爸爸的身份证(只办你父亲的产权,如需你母亲或者其他人共有,就由共有人提供身份证就可以了)步骤:1 当地底房管局提取该房屋档案。2 到当地房产过户窗口办理继承过户。基本税费:1 契税:申报价的1%--1.5%2 个人所得税;申报价的20%(其中要看你奶奶有无产权共有)3 转移登记费:200元/户4 交易手续费:6元/平米5 维修基金:(房屋为1999年以后的征收,之前的没这个费用)22.5元/平米(砖混结构)27.5元/平米 (框架结构) 收起

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一起的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 收起