首次购置二手房有什么优惠吗?
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首次购房按基准利率,税费的话看房子的情况1-3%的契税(根据房子面积)5.6%的营业税(过5年免交)2%个税(产证过5年,房东不唯一住房##或者不过5年)
2017-06-06 11:37
来自北京市
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首次购房的话就是在过户的时候契税是一个点还有就是贷款的时候利率只上浮10%,其它就没有什么优惠了!希望我的答案能够帮助到您!
一、首次的话就是要看卖方的那个房子是否有五年,是否是深圳唯一一套住房,是的话就只有契税和佣金,还有交易途中的一些登记费和按揭服务费等等,没有五年的话就有营业税和个人所得税,还有一些杂费的二正常的是按成交价3%收费的三签完合同的时候还有一个过户到出新证的过程
现在一般深圳都是卖家实收,所以赎楼费买家要出。中介费一般3%,不到一万收一万,但是你可以侃价。另外他们会说什么“按揭服务费、查档费、评估费”之类的名目,加起来差不多1500左右,这1500不要给,跟他们侃价,一万全包。另外国土局会收交易税费,房价的10%,还有每平方6块钱的过户费,还有贴花5块钱。强力建议不要找招商、中联、中原这三家中介,绝对的黑!
1.契税 面积*指导价*0.015% = 契税总额 《国家退还地方所得部分的65%》地方所的部分为60%《简单一点的算法 契税总额*32.5%》2.购房补贴 面积*指导价*0.01%手续1.签定买卖合同交定金 约定过户时间2.在过户之前准备资料 买方《1.夫妻双方身份证,结婚证,户口本,收入证明.》向贷款银行提出申请 卖方《产权证 。贷款银行放款存折》,到银行签定借款协议,由银行指定评估公司对该套 展开
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