如果买的是商品房,要看与开发商签的合同,有没有涉及到封阳台的问题。有的地方有规定的,阳台是不能顺便违章建筑的。比如说未批先建,就是指,未取得规划部门或土地主管部门的批准,擅自在自己或集体的土地上新建建筑物,自己的土地可以分两种,一种是自己的自留地还有就是自己的承包地,后者其实属于集体所有。还有就是少批多建,就是批准你建40平方的,你建了50平方属于基础扩建,又或者说批准你建3层的,你建了4层,第四 展开
如果买的是商品房,要看与开发商签的合同,有没有涉及到封阳台的问题。有的地方有规定的,阳台是不能顺便违章建筑的。比如说未批先建,就是指,未取得规划部门或土地主管部门的批准,擅自在自己或集体的土地上新建建筑物,自己的土地可以分两种,一种是自己的自留地还有就是自己的承包地,后者其实属于集体所有。还有就是少批多建,就是批准你建40平方的,你建了50平方属于基础扩建,又或者说批准你建3层的,你建了4层,第四层属于违法建筑物,如果又基础扩建又超层建筑,要全部推倒的,因为基础超建没有整改的办法。楼主的应该属于未批先建,围墙也属于建筑物,如果严格来说也是违章建筑物,就看规划部门和土地主管部门懒不懒得管了。 收起
