我在长春。想办理住房抵押贷款。房主年龄80岁，能办吗

怎么不可以？---抵押贷款，说白了就是“当”，100岁也可以滴。还不出钱来，你的？（80岁的房主的？）房子就“当”死了，银行会把你们扫地出门，变卖房产收回贷款。你和80岁的房主就去喝长春的西北风。凉凉的，很爽！---明白了这一条，剩下的就是“当”多少，即折扣的问题。还有每月还多少，利息怎么付的问题了。年纪越大，其他收入或可以变卖的资产越少，你的条件就越不利。你喝西北风的可能性就越高。银行才不在乎这些呢，反正是你自个儿要去“当”的，条件只能依他的，不干拉倒。---当然，银行不会像我这样冷冰冰，凉飕飕的。他们会笑容可掬，会说“您”，会讲让你耳朵顺的甜言蜜语……。 收起

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。可见，以80岁这个年龄办不来贷款，如果确实需要钱，可将房卖掉，然后租房住。 收起