凌海二手房贷款能贷多少?用公积金怎么贷?越详细越好

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一:1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一,就符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金账户,且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。 收起

哪些人可以申请公积金贷款?已经按规定缴存了住房公积金的职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工)在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些?(一) 具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;(二) 正常缴存住房公积金一年以上的;(三) 能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;(四) 具有稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;(五) 具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款,或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金;(六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;(七) 同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以申请公积金贷款?购买以下住房均可申请公积金贷款:①公有住房;②集资建房;③合作建房;④经济适用住房;⑤普通商品房;⑥二手房;或者自建住房。一个人可以申请多少公积金贷款?目前,只要建立了住房公积金并正常缴存的职工均可申请公积金贷款,贷款额不再与个人缴存住房公积金的数额挂钩。但一个人具体可申请多少公积金贷款,由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定,最长贷款期限为30年,贷款额度不超过购建房总价的70%(二手房不超过购房总价的70%),贷款最高额度不超过25万元。个人申请公积金贷款,一般须经过三步:①提出申请。贷款人到其单位缴存住房公积金的资金管理机构领取贷款申请表,填好后同时提交所需有效证明材料。②签订借款合同。公积金管理中心准予贷款后,借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同,并到房产局办理房屋抵押登记。③划拨贷款。借款合同生效后,受托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。 收起