房子无法过户怎么办？

 我买了一套二手房户主是卖方儿子的名字因为是未成年不能签字过户卖房监护人不能提供结婚证和户口本无法过户因为他父母是监护人所以要他父母签字但是他父母无法提供结婚证，户口又不在一起所以房管交易中心拒绝办理。像我这种情况怎么办？注；我们私下签的有房产买卖协议