二手房交易税到底怎么收取?

.营业税的时间是房屋购买满5年,但这是按房产证上登记的时间来计算,你的房产证上是(08.1.29),没满5年;就算按05.6.16来算,你的也不够5年啊;2.没有什么税是免征的,你必须全部交纳。具体税费如下: 契税:房产证登记价X1.5%(买方出) 交易费:房产面积X6元(买卖双方各分担3元一平米) 印花税:房产登记价X0.5%(买方出) 贴花:5元(买方出) 转移登记:50元(买方出) 不满5年的房产: 营业税:房产登记价X5.5%(有些地方是5.65%)(买方出) 如果个人所得税要强制交纳,那还有: 个人所得税:(现在房产登记价-原房产登记价)X20%(买方出) 3.如免征营业税,要到2013.1.29日才算够5年。 我能明白你的心情,地税局也是按国家规定办事的,没办法。出现这样的情况让你明白一个事情,开发商未取得相关预售手续的房子是不可以买的。 最后你说财政局和地税局的分别,一个是国税一个是地税,虽说都是收钱的部门,但在实质上有很大的区别。 收起

一、契税1、现成交价元×1.0%=元2、现成交价元×1.5%=元3、现成交价元×3.0%=元二、1、营业税现成交价元×5.5%=元2、(现成交价格元-原购买价格元)×5.5%=元三、1、个人所得税现成交价元×1.0%=元2、(现成交价格元-原购买价格元-原购房合理费用)×20%=元四、土地出让金成本价1560元×建筑面积平米×1.0%=元现成交价元/房屋面积平米×(房屋面积平米-回迁面积平米)×3.0%回迁面积平米×15.6元=元现成交价元×3.0%=元五、标准价补成本价成本价1560元×建筑面积平米×6.0%=元六、综合地价款现成交价元×10%=元、七、其他费用这是房屋在交易过程中产生的费用! 收起