楼房公摊面积怎么算?
补充:楼房公摊面积怎么算?之前买房子是108的平米,后面说只有90多个平米,买的是电梯房,怎么公摊这么大啊?
其他答案
公摊自己算不了,因为除了本楼的公共走道电梯楼梯外,还有公摊的其他公共建筑面积,本身的建筑面积算建筑的外包尺寸,分户墙和与公共部分的隔墙按墙中算。阳台单独计算面积。有个简单的办法,找附近的售楼处,公示的信息里一般包括测绘的每户建筑面积和公摊面积,而且有附图,很容易看懂。但是公摊面积理论上是这样算的,一栋楼里面的公共面积/户数,包括楼梯,走廊,电梯,消防通道等等,目前的电梯房大约是17%-25%。大概 展开
2017-06-04 12:50
来自北京市
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房屋公摊分为大公摊和小公摊小公摊比较好算,也叫平层公摊:就是本层的所有住户按照面积比例分担:走道,电梯间,设备管井,楼梯间等等大公摊:小公摊还要加上首层门厅,地下设备机房,社区活动中心等用房面积。
楼房的公摊面积就是一栋楼里面的公共面积/户数,其中包括楼梯、走廊、电梯、消防通道等等,一般目前的电梯房大约是17%-25%的公摊页面,具体还要看下一层有几户,多户的话公摊会更小一些,你懂的。
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