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经济适用房:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5 展开
2017-06-04 08:49
来自北京市
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以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5 展开
过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,其中契税一般是房款的1%,营业税则是房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;然后是个人所得税,是1%,同样满5年也是面交的;交易费的话,大致在3元/平,测绘费须要看各个地区不一样,价格也不一样,最后是权属登记费及取证费,一般是在200块钱以内。
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