新房验收标准?

结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃.购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良,优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住.如有可能，购房者还应了解钢材的材质,规格,水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等.此外，还需把握以下几点： 是否有钢筋外露;--墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水;--承重墙,梁,柱是否符合设计规范.平面布局 对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积,跨度,长宽是否合理;卧室,起居室,门厅,厨房,卫生间,储藏间布局是否合理;门窗位置,生活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放 收起

面积 一般来讲，商品房在出售时是按"套"或"单元"出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和.其中，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积而公用建筑面积由以下两部分组成:(1)电梯井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,公共门厅和过道,地下室,值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑的公共用房和管理用房建筑面积.(2)套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半.即: 公用建筑面积=建筑面积－各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库,仓库,人防工程等)其中:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面+阳台建筑面积套内墙体面积=共用墙水平投影面积1/2+非共用墙水平投影面积分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内筑面积而: 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和主体结构 根据建设部1991年颁布的，房屋主体结构应达到下列要求:(1)地基基础的沉降不得引起地面变形,上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝.外墙 (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;(2)外墙不得有较大面积的空鼓,开裂.楼地面 (1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝,脱皮和起砂等缺陷;(2)卫生间,阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏.装修 (1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;(3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;(4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;(5)油漆,刷浆应色泽一致，表面不脱皮,漏刷.电气 (1)电气线路安装应平整,牢固,顺直;过墙导管连接必须紧密;(2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;(3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐.水,卫,消防 (1)进出水管道应安装牢固,控制部件启闭灵活,无滴漏;(2)应按套(单元)安装水表或预留表位;(3)地漏,排污管接口,检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;(4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正,牢固. 希望对您有帮助! 收起

威海城市人家装饰很高兴为您解答.怎样验收新房之墙体新房装修后我们怎样验收墙体呢?首先要看看外墙有没有开裂,渗水，尤其是厨卫等比较潮湿等地方.墙体表面应该平整光滑，不可以凹凸不平，也不可以有空鼓.关于空鼓问题小编教大家一个小方法，那就是那个小锤子轻轻敲击墙面，有空空声就说明施工不合格.此外，墙面没有石灰爆点(也就是麻点)也是新房验收装修标准之一.怎样验收新房之地面新房的地面验收有一点与墙体一样，那就是要平整光滑.为了避免积水，所以卫生间的地漏应该处于最低点.此外，铺设的地砖与地板方向,纹路或图案应该往同一个方向，色差不应过于明显.好的地面装修是不应该有裂缝什么的，如果地砖缺角,中空，而彼此的嵌缝粗糙,不够饱满的话也是要返工重修的.怎样验收新房之吊顶吊顶的材料有很多，比如轻钢龙骨板吊顶,铝扣板吊顶等，而对应的新房验收装修标准也有所不同.像第一种吊顶的要求就是所有零配件,龙骨都要是镀锌的，吊杆与主龙骨的端部不可以超过30cm;第二种的要求是顶棚木骨架构应该防火，罩面板无裂纹,不起泡,穿孔板孔距适中等.综合看来，所有吊顶的验收都应该满足材料合格,安装位置正确,固定牢固的要求.4,怎样验收新房之防水工程在验收防水工程时大家可以做个闭水实验，就是在厨房,卫生间等场所蓄水24小时，一般来说蓄水的高度在30mm至100mm之间.如果24小时都没有漏水，就说这个新房的防水工程做得不错. 收起

验收标准一：上,下水管道的验收 前提条件： 国家对给,排水管材,管配件的质量必须通过国家规定的标准.上面必须有以下信息：生产厂名,厂牌,产品,合格证,质保书等等. 验收的要求： 水管道验收要采用通水试验，按照规定的加压进行试验，确定水管不渗漏后才能算合格.一般家用水管的承载力是2KG如果压力不够可以分段泵谁从而查出沈露出.在转角,水表,龙头,阀门等一些关卡地方应该设管卡与墙体相连. 管道在安装的时候也要注意要使用专用的工具进行安装，在安装的时候管口的处理必须要用铰刀在铝塑管道上切一个开坡口处理，防止接头内部的铜被破坏了.双层护圈内不会出现渗漏.各种阀门安装都要符合设计的要求. 验收方法： 可以根据图纸用目测的方法来确定上下谁走向是否正确，检验冷暖水管的两个系统装接是否正确. 检验水管敷设与电源,燃气管位置一般间距≥50mm，可用卷尺检验.铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头涨裂,渗漏. 收起

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.新房验收标准是什么? 1,检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝,变形裂缝),是否有外漏的铁丝网,钢筋.如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后在签字. 2,在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅.特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实.否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬 天你们就惨了.如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题.那么他们的办事效率就是 龟速了. 3,需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内,外,顶面是必须要刷油漆.门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门 框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固.其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度,进户门磕碰痕迹. 我们在验收水电改造的时候,一定要仔细.同时如果是验收新房,除了注意水电改造之外,也是要注意房子的防水问题,尤其是楼顶.防水做不好的话下雨天容易漏水,容易影响房子的使用寿命,对我们的生活也会造成非常大的不便. 收起