南三环,首套,50平米,单价3.7万的央产房,是普通住房吗?契税是按1%收吗?

你好:1、首先,房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算,与贷款利息无关。2、如果你购买的首套房的话,126平方商品房按规定属于普通住房,契税可以优惠50%,实际缴纳1.5%也就是9450元;3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制,房屋就不属于普通住宅,需要全额缴纳3%契税,另外不属于首套住房的话,也不能享受优惠。

您好!契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定, 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。契税由税务部门征收,不属于房管局业务,如有问题请咨询税务部门。首套房证明问题请咨询西安市房屋产权产籍管理中心,地址:西安市莲湖区香米园西巷93号。