结婚后以我的名商业贷款（10年，已还3年）买了一套房

 我父母在住，两年之后我俩全款付清了一套高层房，同时也借了好多钱，现在我想能不能用高层这套房做房屋抵押贷款，（用贷来的款还朋友的帐），再用老公的公积金还贷款，不知这样可行不，划算不？还是有没有更好的办法？