你好,我是来来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,你在上海买房应该对照上海的税费缴纳的相关文件,目前上海买房(指住宅),卖方和买方缴纳的税费的税率如下:卖方:营业税——普通住房:产权登记日满五年,全免;不满五年,全额的5.65%;非普通住房:产权登记日满五年,差额的5.65%;不满五年,全额的5.65%;个人所得税——产权登记日满五年,且是家庭生活唯一住房,免征收;产权登记日不足五年,或不是 展开
你好,我是来来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,你在上海买房应该对照上海的税费缴纳的相关文件,目前上海买房(指住宅),卖方和买方缴纳的税费的税率如下:卖方:营业税——普通住房:产权登记日满五年,全免;不满五年,全额的5.65%;非普通住房:产权登记日满五年,差额的5.65%;不满五年,全额的5.65%;个人所得税——产权登记日满五年,且是家庭生活唯一住房,免征收;产权登记日不足五年,或不是家庭生活唯一住房,普通住房为总房价的1%,非普通住房为总房价的2%;交易手续费——每平方2.5元。买方:契税——首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%;交易手续费——每平方2.5元;产权证工本:80元;抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后期放贷后可到贷款银行退回);通过中介需要支付中介费,买卖双方各1%房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四,高于刚为千分之六)。外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。 收起
