武汉二手房交易政策,关于个人所得税

1.二手房是不是只有满五年并且是唯一住房才能免个人所得税,两个条件缺一不可?2.卖房时缴了个人所得税,在一年内再买房,是否可以退税?不在同一个地区也可以退税吗?