关于房产交易税及过户的问题

 我买了一个车库，售楼处给我出了一份售车库合同，房产证因楼房还没有整体验收， 暂时办不下来， 我现在又想把车库再出售，除了交易税还需要办理什么？怎样才能变更过户？