厦门公积金贷款有哪些条件

你好,厦门住房公积金贷款条件是什么? 由厦门网友咨询,问厦门住房公积金贷款条件是什么?申请厦门住房公积金贷款需要满足哪些条件?根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定,在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。 厦门住房公积金贷款申请人须同时具备以下条件: ⑴具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;⑵已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;⑶有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;⑷申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴交的,应同时符合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴交;申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3个月(含)、累计中断缴交未超过5个月(含)且已办理补缴的;⑸个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;⑹没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;⑺偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;收起

申请住房公积金贷款一般要有六个步骤:①借款人到贷款银行办理借款申请。②贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。④借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。⑤借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。⑥用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。 收起