税费怎么算？

根据不同情况，有不同的计算方法：1,普通房不满5年的营业税5.65%+个税(全额的)1%或(差额的)20%+契税1%；满五年唯一，全免。满五年，不唯一，个税全额1%或者差额的20%2 2,非普通住房，不满5年的，营业税全额5.65%+个税2%或差额20%+契税3%， 满5年唯一，营业税差额5.65%+契税3%， 满五年不唯一，营业税差额的5.65%+个税2%或差额的20%+契税3%

普通住宅：首套房：房本满五年，90平以下1%的契税，90-140平1.5%的契税 房本不满五年：营业税：5.6% 个税：1% 契税：90平以下1%，90-140平1.5% 二套房：房本满五年，契税：3% 房本不满五年 营业税：5.6% 个税：1% 契税：3% 非普通住宅：营 展开

营业税5.5  个税1  契税1.5

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房款的20%