请问南京二套房是怎么认定的?
我与妻子有过一次购房,合同上是夫妻共同签名,付款时提取过住房公积金,但没有任何贷款。因开放商盖房子时多盖了几幢,导致我们无法领取房产证等相关证件。现准备买一个二手房住,不知道是否算二手房,如果是二手房有哪些政策?
其他答案
若您之前买的房屋没有进行备案,那么您现在购买一个二手房算首套;若已经备案,则不管产权证是否办下来都算第二套住房了
2017-06-01 09:26
来自北京市
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二套房的认定政府是以家庭为单位计算,银行对二套房认定是认房又认贷,不过有些银行如果有房但是无贷,或者有贷还清了也是可以做成首套房的,但是在缴纳税费时候房产局是按照二套房征收的!
只要您去房产局查不到您名下有房产再购房子就属于首套房,买房小于90平米,契税是百分之一;大于等于90平米,小于等于144平米,契税百分之1.5;大于144平米契税百分之三;房产证下来的话就属于二套房,不论面积大小,契税百分之三。
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