我是湖北孝昌的,建县时建了楼房,还有一间老房子倒塌了,现在想建成6层的房子出售,怎么办理?

村里要把地基卖给开发商,给一套房子和一个车库,要是自己建就要给村里交十几万的建房费,有这规定吗?请知道建房政策的朋友帮帮忙,自己建需要办哪些手续?谢谢了!