求助!楼房渗水问题!望专业人士回答!

1、在交付之前(也就是在收楼前),房屋所有的风险责任由开发商承担,由开发商负责维修。还没收楼,谈不上退房。2、交房时,如果墙壁渗水,严重影响居住,你可以拒绝收房,要求开发商维修。如果开发商拒绝维修,你可以开发商逾期交房为由,解除合同,实现退房。(具体得看你与开发商签订的合同)3、如果墙壁渗水,不影响居住,个人观点,你不能以房屋的瑕疵来拒绝收房。但你可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。此时开发商承担的是保修责任。 收起

你这个典型的就是防水没有做好,导致的漏水。阳台漏水解决的办法是:1、你阳台是干什么用的,就是平时水量大吗?要是经常是大水量的话,那么你根本上解决这个就是返工,重新做防水(刚性防水 柔性防水),然后做一下闭水试验,确定不漏了,在铺地砖。2、要是平时水量不大大话,你可以更改一下水龙头的位置,就是把管子引向不漏的地方设置一个水龙头,尽量不要让阳台漏的地方聚水。墙面渗水的解决办法是:1、设置雨棚,最好做个简易的雨棚,用角钢或者槽钢函一个架子,然后搭设彩板或者石棉瓦都可以。2、至于水泥没有擦下来,你现在也可以擦的啊,用清洁剂可以擦掉,但是时间长了瓷砖还是会被污染的,因为外墙的环境就是这样,这个问题是所有建筑的通病。 收起