转按揭是否有安全风险?
其他答案
不可以和房东协商的吗?你付的了首付款,他自己再添点钱把尾款还掉,免得弄得那么麻烦,早点过户到你名下不是挺好的吗?要不就让中介公司帮房东垫资把尾款还掉好了,一般的中介公司如果为了想做你这笔单都会这样操作的,但如果你找的是小中介公司那中介公司可能资金不充足的话就不会帮垫的了。
办理转按揭现在来说其实还是挺安全的。只要找正规的按揭公司或者中介公司帮你去做应该就可以了。 费用的话,除个别小银行或者是之前2010年后公积金贷款或原业主属于抵押贷款不能转按之外,四大银行以及广发行、深发展、中信银行都可以办理转按揭。费用就是按揭费、借证担保费(业主欠款额1%)、买卖双方委托公证、合同协议公证费。 另外,自从2010年起,中行、农行、广发行、深发展和中信银行已经正式取消了同行转按揭 展开
2010年上半年及以前二手房买卖都通过转按揭,原来的业主是什么银行做的贷款,新业主必须跟着原来的银行继续做按揭,好在交易速度快。后来政策改变,转按揭需成交价缴税后通常都是业主先赎契, 新业主可以灵活选择其它银行。至于风险,做任何买卖都有风险的
签的协议都无效何来公正之说,这样的协议法律就不支持,这样的话一切风险都是买房承担。你付了款,购房合同是卖方名字、就是等房产证下来也是人家的名字,给你一点关系都没有,对方中间反悔损失的都是自己,我们在二手房交易过程中从来不鼓励、不参与没房产证的房子交易,除非对方的房子能更名,也就是说你付完房款,购房合同上的名字就更换成了你的名字,等房产证下来就是你的名字,这才是真正的无风险至于二手房公司也就是中介说 展开
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