我们现在有价值35万的货物和在郑州市有一套房子,有子女,子女我不要,以上都是婚后才有的请问一下我的离婚协议书怎么写法律责任更加有保障?

我们现在有价值35万的货物和在郑州市有一套房子,有子女,子女我不要,以上都是婚后才有的,男方要求离婚,他愿意把货物和房子折成钱给我,可一次拿不出那么多,他以每年10万给分15年给清完,有能力了可提前,在期限内未给清完女方有权给以上共有的房子卖掉换成现金,请问一下我的离婚协议书怎么写法律责任更加有保障