交了首付款,因为开发商的问题银行没有放贷,开发商却要求我们交房产证的钱,交房,这样可行吗.我们要再交

之前签订了购房协议,交了首付款,也到了交房时间,可是银行迟迟不放贷,据说是开放商和银行之间的事情银行不放贷,现在开发商要求我们交付办房产证的钱,物业费,装修押金,契税等费用,说要交房,我们很多买主都不知道该怎么办了,银行不放款就交房,可行么,求大神解答,我们可以要求退房么,会承担违约金么