二手房定金协议

律师您好!事情的开始:我在一所中介公司与上家签订了一份定金协议书,当时三方签订确定,因我由于上海市有关规定限制了购买第三套房,因此我告知了上家与中介方,双方达成了协议,我与上家办理公证房屋委托相关事宜。待我另外一套房子满五年14年12月份与购买我的房子下家交易过户后,我将有资格购买上述被公证委托过的房屋,而且当时约定在办理公证委托当天我将全额付清。定金协议上而且表白了,我因国家政策原因被限制购买第三套房,故此需要与上家办理公证委托手续。现在上家一直拖延时间不肯与我办理公证委托,他已经违规了当时签订的定金协议书。...经中介方调解后,我将以我儿子名义购买上述该房,上家也同意此办法,也要求我带上户口本给他看,为了证实我和我儿子的关系。并价格按原来约定的一样。只是要求我们按正常操作流程进行交易过户。当我们三方在中介公司在准备签订新的协议与上海市买卖合同的时候,上家太太提出前一份定金协议书需要解除将与我儿子从新签订,我们当时答应了,当中介方在定金协议第一页打叉的时候(定金协议,一式三份,一式共二页),上家的太太突然转移话题。。。让我们在等等,待他们回家商议后,在与我儿子签订。。当时我就很生气,问她什么意思。。她还想涨价,我回绝了她,这样不可能的,是他们没有履行第一次约定的。顾忌他们年纪大,不想给他们添加麻烦,现在搞的是我们主动了。。这样的玩心机,当时确实被忽略了。想咨询这样的定金协议,第一页被中介公司业务员打叉以后,还有法律效率吗?而我们双方最后没有签字确认这份协议书作废的,我所支付的定金数15万元整,我也没有要求拿回来。双方就一直耗时间。至今中介方还在调解,上家要求我提高价格,才肯与我儿子做交易。当时第一份协议。受托人是上家,被委托人是我。上家太太将由换名字提出理由提高房价。请问律师。先前签订的定金协议还有效吗?第一页是:双方约定的房价与办理公证委托时间、付款方式。第二页是:双方的补充条款,也注明我因国家政策原因被限制购买第三套房,故此需要与上家办理公证委托手续。上下家及中介方签字落款。第一页;被打叉了。第二页没有打叉。我们也没有签字确认协议作废。证据:定金协议一份。上家收取我的定金收据一份。银行划款凭证。 收起