购买经济适用房的优点及缺点?

有点就是有住的地方，要是你是刚需，那就是一个很大的优点，如果有能力购买房子这个优点就不明显了，因为经适房不得买卖，抵押，转让他，等于说不是你的财产只是住房子而已。说到购买的时候的钱你自己可以根据你自己的情况，好好合计合计，看看是哪个赚，还有就是看你目前的情况以及以后自己的规划，看看是经济适用房划算还是商品房划算。

经济适用房，是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施。价格低于当地商品房。想取得经适房，需要一定资质和提出申请，经过审核后，才可以依据政策出资购买。经适房不得买卖，抵押，转让他人。想买卖转让经适房，需房主持有满五年以后，缴纳土地出让金，契税等先关税费，办理正规商品房房产证之后，才可以自由买卖转让。

优点当然是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺点就多了,经济适用房一般质量都不好,位置也都是在比较偏的地方,虽然便宜,但是交易手续非常麻烦,能不能卖还不一定,变现能力相对比较差,还有现在限制越来越多,原则上来说出租都不行,只不过现在没人管,以后要是严查了,难免有撞枪口上的,虽然物业费便宜,但是物业管理都不太好等等,反正就是便宜没好货,总结完毕,欢迎补充。