亲戚委托我卖房毁约我会被告诈骗吗

我有个亲戚移民到了美国,口头委托我帮她卖房,与买主签了合同,收了十万定金(三万定金我收了,七万定金给了中介),等她六月回来过户。她突然说不卖房了,要违约,但只愿意支付三万定金的三倍也就是九万违约金,但是合同写明违约要给三十万违约金。请问我亲戚一直不给钱并且,是签合同的我要赔三十万吗?如果不赔他会把我告诈骗吗?如何避免