正还款的房子，房产证受益人名字可以更改吗？
我们夫妻共同出资付首付买的房子（120平方），婆婆给还贷款，房产证写的是公公的名字，现在想改房产证名字为我的名字，房贷没有还清可以改房产证吗？如果可以需要交多少费用？以后这个房子我们夫妻是否可以自由买卖？
其他答案
如果现在贷款没有还清是不能更名的，夫妻双方可以添加配偶姓名到房本里面，方法确实有两个，赠与和正常房产过户，但是给你的建议，不要赠与，赠与以后在出售房屋的时候会有高额的个人所得税，给你的建议就是，你想真正意义改成你的名字就走正常的过户流程，要不就是让你公公给你做一个全权委托公证就可以了，你有权利处理这套房子的权利，你可以自由交易此房屋。代理产权人处理一切相关事务。希望能帮到您。
2011-09-27 10:48
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