2013年9月团购了期房,未签合同,只有收条,开发商承诺说2017年9月交房。直到现在也不签合同也不

2013年9月团购了期房,未签合同,只有收条,开发商承诺说2017年9月交房。直到现在也不签合同也不交房(现房子仍是个框架)。我要求退款(已交全房款90%,车位另外已全付),可开发商坚决拒绝。房子是有预售许可证的。请问这种情况我该怎么办?谢谢!