房屋转让的费用问题
我家在杭州采荷有一套房子,建筑面积大概60平米,是我爸的名字,现在我爸想把这套房子转到我的名下,请问那些七七八八的费用一共需要多少啊,最好有费用明细。另外,采取什么方法是费用最低的呢,谢谢各位大虾费心费力,帮小弟出谋划策啊~~~~
其他答案
你好,你想把你爸爸的房子转到你名下费用最低的方案就是做赠与,直系亲属的赠与,只需缴纳3%的契税和0.05%的印花税就行了,无需其他费用。
2017-05-30 13:56
来自北京市
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两种办法:一,赠与,到时过户的时候交房屋总价3%的契税就行了(农税中心的计税单价乘以面积就是你这个房子的总价)。但是再往外出售的时候只要你名下有其它房子,这个房子就有20%的个税,算是比较高额了。二,正常的买卖过户手续。你名下如果有房子,就交3%的契税(没有就交1%),房子满五年且是你爸爸名下唯一一套的话就不需要交营业税个税。其它的就是交易手续费(面积3元),地产交易手续费502元,产权工本费85 展开
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