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你好!1、在没有特殊约定的情况下,共有人可随时要求分割财产;2、不存在谁先提出谁吃亏的道理;3、分割份额可由共有人协商,协商不成的,你可要求依照市价按照房产证上的份额进行分割。
2017-05-30 14:12
来自北京市
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能提出分割要求,但要经其他按份共有人的同意,按份共有人有优先先购买权,未经其他共有人的同意不发生法律效力。当然不是谁提出分割就吃亏,因为产权的份额已经约定好了,按产权证上的所占份额进行分割即可。
物权法第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可 展开
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