卖房的一些问题
其他答案
卖房子当卖铅笔呢,不是嘴上说下就能定下的,当初就要让那说要买房的先交押金,不然不保证房子不会卖出去。现在你只能在房产证没办下来之前把那房子卖掉,要不就只能认命了、、
2017-05-30 20:12
来自北京市
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我告诉你二手房买卖的主要流程以后您要注意了: 1.签订购房合同,确定购房金额及其他相关事项 2.去房屋管理中心办理过户手续 3.过户过程中将缴纳相关契税,现在还处于房屋交易优惠阶段,只需要交纳房屋契税就可以了,小面积房屋交纳总成交额的1%,大面积房屋交纳总成交额的2%,如果需要贷款还需要支付总成交额0.5%的房屋评估费,其他小的费用这里不说了。 4.所有手续办妥后,一般7个工作日,拿完税凭证和身份 展开
只要拿到产权证的房子都可以交易买卖的。你的房子未满二年,如果卖的话你交的营业税和个人所得税会比较高。但这要看你买的是不是非普通住宅,再看你是不是唯一一套住宅,如果你名下没有别的房子税收也相应会减少些。如果你等房子满了二年,是普通住宅的话那营业税就不要交了,如果是唯一的住宅连个人所得税也不用交。卖掉的话可以找附近比较正规的房地产公司办的。可以跟买家约定首付给你多少,然后就办按揭,也很方便的,只要对方 展开
能卖、、、委托给中介,签订一个三方协议。假设房价50W、你已经付了40W。现在打算55W出手。直接去房管局二手房交易就是了,你拿了钱把贷款还上就OK了。房贷只是一个抵押贷款,不影响你们交易。这里面的费用可能包括:改合同的费用加上与房产局的产权交易税 大约三万左右吧。这个费用一般是由买方承担。
1 签这个合同没关系的。2 你与中介公司签合同后,中介公司才能正式帮你卖房,而不是你收到预付款才签。3 签约时注意,你的房价的确认方式,以及付款、手续交接。现在这都是一些标准文本,没有多大关系的。
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