我咨询购房违约金,违约金每月房款的万分之三合法吗?36万购房每月违约金108元

您好,如果是双方自由协商一致,合法有效。

违约金是基于合同双方约定,法律没有强制性规定。逾期交房违约金如果约定为万分之三,实际是在定期存款利息的基础上约定的,大约为一年期定期利息的2-3倍,即迟延交房按已付房款的2-3倍支付利息,诉讼中一般能够得到法庭支持。