开发商卖修好三四年的现房,等交了一半房款的认购金,也冲着是现房才去买的

开发商卖修好三四年的现房,等交了一半房款的认购金,也冲着是现房才去买的。后来催开发商发过来合同。却是商品预售房合同。能以此退房吗?为什么这么久的现房还是期房呢?