经济适用房,开发商欺骗客户说未取得购房资格的客户可以购买,房管局已经备案。但现在房管局叫停此项目。说

经济适用房,开发商欺骗客户说未取得购房资格的客户可以购买,房管局已经备案。但现在房管局叫停此项目。说属于违规行为。强制开发商给购买的客户退款。开发商现在违约了,不给赔偿任何费用。就退本金。现在还怎么处理。