二手房买卖合同夫妻一方签了字有效吗?假如这套房丈夫一人签了字,房子产权证又未办,只有购房合同,现妻子

二手房买卖合同夫妻一方签了字有效吗?假如这套房丈夫一人签了字,房子产权证又未办,只有购房合同,现妻子不愿卖了,签约的合同算不算违约?如果违约是不是一定要按定金的双倍赔偿呢?麻烦您了,谢谢