无产权证房屋和土地转让问题
北京市通州区有块地,有使用权证,但上面我自己造的厂房没有产权证,现在想一起卖给别人,这个房屋和房子下面的土地能否转让,有什么依据
其他答案
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:a) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;b) 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书 展开
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