八十年代和九十年代修的房产办理是国有划拨土地使用证,现在房产过户需要交纳营业税和契税外还需交什么税?

现在有些乡场镇八十年代和九十年代前修的房产办理的是国有划拨土地使用证,现在房产买卖过户需要交纳营业税和契税外当地县地税部门还要卖方交建安税和修房时的土地契税,这个合法吗?