商品房如没有土地证会有什么影响或弊端

您好,这类型房产是不受法律保护,请谨慎购买。

都江堰二手房全城联赵飞为您解这种房屋应该属于小产房,没有合法的产权,不受法律的保护的。购买请慎重!以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点,仅供参考。

他说的只是一部分没有土地证的房子不能过户。双证不齐的房子买卖是不被国家法律保护的。

您说的应该是农村集体所有的土地,我们国家土地分国有和集体所有。但是随着房改以来,有商品房诞生,只有40年50年70年的土地使用权。目前也没有法律明文规定说农村集体所有的土地不能被动迁,或者说建的商品房不能卖,具体应该看当地政府的现行政策以及当地国资委的政策。