夫妻房产如何在抵押贷款和要离婚的情况下实现更名或过户

:是你个人财产。不会转化。第二、婚后我和丈夫买了另一套房产。目前两人分居。出于对我的歉疚他一直表示离婚后要将房产完全给我。该房产目前处于抵押贷款中,房主的名字当时登记了他的名字。为免夜长梦多,我希望尽快落实这事。我咨询过房屋权属登记中心,说夫妻婚姻期间的房产如果想办理更名,则必须抵押贷款全部还清办理注销抵押后才能办理更名。那么我想我是否可以通过公证的形式来确保我的权益呢?:可在离婚协议中具体约定此事。:可去公证处咨询,原则上离婚后可以做。:与当地律师面谈吧。 收起

该房产肯定是夫妻共同财产。所以在婚姻存在的情况下,就没有过户的问题,因为你们是法律认可的一家人。其实房产的归属在离婚的时候是应该面对的,这个财产的分割如果你们双方达成协议,法院是应该支持的,关于银行是否接受贷款由你一个承担,这个应该咨询银行,可能需要重新办理贷款申请。父母的房产应该由父母向银行抵押贷款,然后父母可以将贷得的款项借给你,用这部分钱来偿还原来的贷款。建议如下办理: 1、先到法院协议离婚(房产已经抵押给银行,所以你们还不算完全拥有产权)、明确夫妻关系解除,男方愿意将房屋的权利放弃。 2、父母房产抵押获得一部分的贷款。 3、到银行转按揭 4、房地局更名过户 手续比较繁琐,建议向当地房产管理部门咨询。 收起