请问买房申请公积金贷款要什么手续,要多少能批下来呢?

申请住房公积金贷款需要符合哪些条件? 答: 申请住房公积金贷款应当具备下列条件: (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件 申请住房公积金贷款需要提交哪些资料? 答:申请住房公积金贷款应当提交以下资料: (1)住房公积金个人借款申请书;(2)身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;(4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;(5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;(6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 怎样办理住房公积金贷款? 答:办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤: (1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;(2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;(3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;(4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;(5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 住房公积金贷款的额度、期限有何限制? 答:根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款 收起

办理住房公积金贷款需提供的资料(商品房)提示:申请人须按要求准备齐全下列材料后,中心方可受理贷款申请。为减少您往返办事的次数,请仔细阅读以下信息,如有不明,请****。一、纯公积金贷款所需要提供资料:1住房公积金贷款申请审批表(原件3份)2★身份证(复印件3份)注:如申请人已婚或有其他产权共有人,则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件(第二代身份证需复印正反面)3★户口簿第一页及本人页面(复印件3份)注:(1)如申请人已婚或有其他产权共有人,则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件(含户口簿第一页);(2)如申请人为非本地户口,则需提供本地的有效居留证明,如暂住证。4★婚姻状况证明书(复印件4份)或未婚声明(原件3份)注:婚姻状况证明书包括:结婚证,离婚证或判决书、未婚声明(在现场填写)5★收入证明(每人原件2份)注:中心提供表格,组合贷款另提供表格和工资存折6★首期房款收款收据(复印件3份)7★首期房款缴交单据(复印件3份)注:首期房款存入房地开发公司银行帐户的进帐单或现金缴款单或网银转帐单据8★维修基金收款收据(复印件3份)9★房屋买卖契税完税证(复印件2份)10购房合同(原件1份,复印件2份)注:(1)合同要件必须齐全;(2)同时,付款方式须署明办理按揭贷款以及贷款所转入的开户银行及帐号;(3)未满18周岁的未成年人不能作为所购住房的产权共有人11房屋预告登记证明(复印件2份,原件1份)注:适用于购预售商品房,须同时提交原件12拟抵押房产现状核测结果报告(原件1份)。注:报告需附《预购商品房设计平面图》复印件,《拟抵押房屋实测平面图》原件,测绘单位法人执照复印件,测绘单位资质证书复印件,测绘人员资格证书复印件13中心要求提供的其他材料注:缴存公积金(或工作单位)所在地与购房所在地不一致的申请人,要求缴存公积金所在地的公积金管理中心出具的申请人未享受公积金贷款证明(如果你就职于私营企业或是个体工商户,须认定你的收入时,请另提供14-16点材料)14记录一年以上个人收入的存款存折或银行卡流水记录(原件1份,复印件1份)注:申请人是私营企业或个体工商户的从业人员时提供15★私营企业及个体工商户的营业执照副本(复印件2份)注:申请人是私营企业业主或个体工商户时提供16★近三个月的经营收入会计报表、账务流水或收入流水(复印件2份)★或投资经营收入证明,包括近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明、经审计的公司净资产证明,以及近两年之内股东分红的证明。(复印件2份)★或借款人近一年之内的个人所得税和营业税的完税凭证(复印件2份)注:申请人是私营企业业主或个体工商户时提供 收起

商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款?1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外,还需同时具备以下条件:(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数),且转贷后不能形成组合贷款。(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件。(3)商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录。(4)抵(质)押等担保的相关材料。(5)公积金中心要求的其他材料。以上申请材料均需提供原件、复印件,第(3)项留存原件。5、办理程序(1)借款人申请。借款人向公积金中心提出要求转住房公积金贷款申请,填写《盐城市住房公积金管理中心贷款意向表》。(2)公积金中心审批。公积金中心对借款人提供的材料进行审核,对符合申请条件的审核后通知办理转贷手续。以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应由所购住房开发商(须为已与公积金中心签订按揭合作协议的)提供转住房公积金贷款的阶段性担保;以已办理所有权证的并办理抵押登记的所购住房作抵押申请转贷的,应由借款人在自筹资金提前还清贷款后的一个月内提出申请;以本人、第三人及与公积金中心签约中介机构提供的有价证券、公积金等作质押或所购房以外的现房作抵押申请转贷的,直接办理。(3)签约并放款。借款人与公积金中心、承办银行签订住房公积金贷款借款合同(借款合同中须明确具体划款方式及帐号),办理担保手续后,承办银行将贷款划至借款人商业贷款账户。6、相关事项(1)已办理个人住房组合贷款的不再办理转住房公积金贷款。(2)原商业贷款借款人已离异,经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商业贷款借款人名下的,不能办理转住房公积金贷款。(3)以未办理所有权证的并已抵押的所购房屋作抵押申请转贷的,应在购房合同载明的办理产权登记期限内申请,超过期限的不能以该抵押方式申请。 收起