回迁房能买吗?是不是房产证不好办理啊?产权?
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也可以买,但房产证办理一般情况下是比商品房的时间要长,要慢一些。好不好办理倒是不存在。如果这房子当初拆迁的时候是产权的,那么它就是产权的房子。这个看他的拆迁协议就知道啦。
2017-05-29 13:53
来自北京市
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1。回迁房有房产证吗?回迁房一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。 2。现在新出的房产证和土地证是一个证 3。回迁房2年内不能办理回迁房过户,2年后没问题4。回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样,
您好!回迁房不存在您想象的产权问题,主要是您还是不了解回迁房和商品房的本质的区别:回迁房与商品房的区别:回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而 展开
可以买卖,但一般回迁房房证下的都比较晚,可以找一家有资质的中介公司,签长期合同,但这样其实是不具有法律效应的,只是震摄一下而已。等房证下来后再按商品房手续过户就行。
回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。
你一定会选我的回答,因为我买的就是回迁房,我也是珠海的,可以买,而且这种交易有很多,绝大多数都成功过户了,但绝不可以全款,因为他已收齐钱了,到时不会再积极给你过户(他可以有很多理由推你的),我以前是先给的4成,,,,还有你最好要很清楚他和他家人的情况,当然怎么说风险是有的,我以前买的时候商品楼盘少,过户前也是心里不踏实的现在要是价格不是很便宜的话就算了
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