尊敬的律师您好: 我有房产地基在某村公开拍卖时买来的(由

尊敬的律师您好:我有房产地基在某村公开拍卖时买来的(由于当时该村拍卖对象是本村村民,又因为我不是本村村民同,所以屋基是由别人挂名买来的没有房产证只有协议,买卖协议也是挂名的人),买来后房屋已建造完毕。楼房现在要转卖,我和挂名的人需要怎样的书面才能有法律效力,使买家我本人交易与挂名的人无关,不留后遗证,谢谢!