我店铺签了合同后,铺方不能提供有效产权证明,我无法去办营业执照是否可追究铺方责任?

律师您好,我店铺签了合同后,铺方不能提供有效产权证明,我无法去办营业执照,这合同是否无效。夲人在等铺方房产证明期间,已装修铺面,如合同无效,是否可追究铺方责任。