我要购买了一套毛坯房、是开发商赔付个人的房子,个人不能向我提供房产证,有法律效应吗?

你好,小产权房一般办理不了公证,小产权房买卖风险较大,将来可能会有继承纠纷等,例如一般还建房可能五年才有房产证,建议您协合同约定清楚过户问题以及违约责任,避免以后产生不必要的纠纷,最好是委托律师帮你针对性起草一份合同,保障你的权益,起草协议收费一般不高,如有需要,可以电话和我联系。