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房屋共有问题?

 甲乙丙三人为亲兄弟。2003年甲乙两人共同出资在长沙市按揭购买了一房产,按揭年限为15年。当时因为某种原因房产证上只写了乙方的名字,后在丙的作证下,甲乙双方手写了一份房屋共有产权协议,协议写明:甲方占该房屋产权的60%,乙方占40%。同样房屋按揭也是按这个比例支付。由甲乙丙三方手写签名,协议一式三份。请问像这样的... 展开
zxyz2015|2011-09-26 19:46

其他答案

万变

 一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。
2011-09-27 10:09
来自北京市

苏小楼

 甲乙丙三方签订的共有协议在法律上是有效力的!但不能对抗任何善意的第三方。也就是说如果第三方作为承租人或是购买人承租或购买了案涉的房产,并且支付了房款,作为受害的甲方是不能向第三人主张房屋的,只能要求乙方赔偿属于你共有那部分房屋的损失。 根据我国《物权法》的相关规定,房产登记薄是确定房屋权属的唯一根据。在法律层面上甲不是案涉房屋的共有人。但并不代表着甲不能对房产的权属提出异议。因为作为异 展开
2011-09-26 19:47
来自北京市

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