购房没有小证,并且暂时不能更名。

想买朋友的一套房子,房子的房产证是那种大证(好多业主一个证的那种)。因为物业的原因现阶段无法更名,小证也办不下来。我们俩写了一个购房协议,并且他把房子的发票,合同,相关手续给我了,并且承诺,一但房子可以更名,或者办小证过户了就会去办理。请问为了保护我未来的合法住房,我还需要做些什么?